현대엔지니어링이 울산의 전통적인 명문 학군 지역인 울산 남구 신정동에 브랜드 단지의 공급을 예고해 이목이 집중되고 있다. 그 주인공은 오는 18일 견본주택을 오픈하고 본격적으로 분양에 나서는 '힐스테이트 문수로 센트럴'이다. [힐스테이트 문수로 센트럴 조감도, 현대엔지니어링 제공] 단지는 2개 단지 총 602세대로 조성되며, 1단지의 경우 울산광역시 남구 신정동 일원에 총 301세대로 타입별 세대수는 59㎡A 152세대, 72㎡A 35세대, 84㎡A 76세대, 84㎡B 38세대로 구성된다. 2단지는 울산광역시 남구 신정동 636-1번지 일원에 총 301세대로 59㎡A 152세대, 59㎡B 35세대, 74㎡A 38세대, 84㎡A 76세대로 구성된다. 이 단지는 분양가 부담이 적고 환금성 및 선호도가 높은 중·소형 평형으로만 구성된 점이 특징이다. 힐스테이트 문수로 센트럴은 우수한 교육환경을 자랑한다. 도보 거리에 울산중앙초, 월평중이 위치해 자녀들의 안심통학이 가능하고, 반경 2km 안에 유명 학원가를 포함한 학성고, 울산여고 등 명문학군이 형성돼 있어 학령기 아이를 둔 학부모들의 높은 관심도 기대된다. 또한 울산의 신흥주거지 중심지에 위치한 만큼 문화·쇼핑·의료·행정 등 다양한 인프라를 누릴 수 있는 최적의 입지로 평가받고 있다. 태화강국가정원이 인접해 있고, 울산 최대 규모를 자랑하는 울산대공원과의 접근성도 좋아 입주민들의 여유로운 여가 및 휴식 생활이 가능할 전망이다. 여기에 힐스테이트만의 특화설계가 적용돼 눈길을 끈다. 일반적으로 보기 어려운 3면 발코니(59A타입제외)를 적용해 공간감을 극대화했으며, LDK 개방형 구조를 통해 거실부터 식사공간, 주방이 이어지도록 설계해 통일감과 개방감을 높였다. 이외에도 세련되고 다양하고 편안한 생활을 의미하는 SVC 특화설계를 적용하는 등 다양한 특화설계로 입주민들의 주거 만족도를 높일 예정이다. 아울러 교통여건도 우수하다. 봉월로, 문수로, 삼산로 등의 도로망과 동해선 광역철도인 태화강역과 울산고속버스터미널 등 다양한 교통망을 통해 울산 전역으로 빠르게 이동이 가능하다. 풍부한 생활인프라도 장점이다. 단지 자체 상업시설과 함께 울산 대표 전통시장인 신정시장이 바로 옆에 위치해 있어, 이와 연계된 지역 상생 랜드마크 상권으로 형성될 전망이다. 이외에도 단지 인근 울산제일병원과 중앙병원 등이 위치해 있으며 신정1동 행정복지센터, 울산광역시청, 울산남부경찰서 등 관공서 이용도 편리하다. 또한 3km 반경에 대형 상업시설인 뉴코아아울렛, 현대백화점, 롯데마트도 위치해 각종 생활 인프라를 고루 누릴 수 있다. 한편 힐스테이트 문수로 센트럴은 울산 남구가 이번에 조정대상지역에서 해제되며 대출, 세제 관련 규제에서도 비교적 자유로워졌으며 청약 문턱도 낮아졌다. 청약통장 가입기간 6개월 경과, 세대원, 2주택자도 청약이 가능하며 가점제 비율도 축소되는 등 당첨 확률도 높아져 새집으로 내집마련을 원하는 실수요자라면 힐스테이트 문수로 센트럴을 추천한다는 것이 분양 관계자의 전언이다. 아울러 중·소형 평형으로만 구성되어 있기 때문에 신혼부부나 생애최초 특별공급에 세대수 배정이 많아져 당첨 가능성이 높아진다. 특히 생애최초 특별공급의 경우 혼인 중이 아니거나 자녀도 없는 1인가구라도 추첨제로 청약이 가능하며, 1인가구 중 단독세대는 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한해 청약이 가능하기 때문에 이에 해당하는 사람은 특별공급을 노려볼만 하다.